买集体产权房需要注意的事项有：
1、要先看集体产权有没有抵押，有没有中间的产权纠纷；
2、产权登记必不可少，如果不办理产权登记，房产转移没有效力；
3、集体产权财产是否可以分割。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条第一款
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。