杭州公积金房贷利率：
1、首套房，五年以下（含五年）的利率为3.25%，五年以上的利率为4.25%。
2、第二套房，贷款利率会在首套房的基础上上浮10%，即五年以下（含五年）的利率为3.575%，五年以上的利率为4.725%。
杭州公积金贷款流程：
1、贷款申请：职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。
2、贷款受理：初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。
3、贷款审批：职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。
4、合同签订：职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。
5、放款审核：中心收到房屋抵押权证后进行放款审核。
6、贷款发放：委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
综上所述，杭州公积金房贷利率的调整是根据国家和市场状况进行的，旨在平衡购房者的需求和房地产市场的稳定发展。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。